участок 185 сот. лпх в крыму-или меняю в Бахчисарае

Прямая продажа от СОБСТВЕННИКА! Горный Крым(500м. над уровнем моря),р-н Крымской обсерватории,с.Прохладное,ВЪЕЗД на уч-к ПРЯМО с АСФАЛЬТА,1.857 га (категория:Земли селхоз-назначения ЛПХ вне населенных пунктов) под фермерское хозяйство,теплицы,садоводчество,все виды земледелия,зеленый бизнес и т.д. Согласно новому закону с марта 2022г. на этих землях разрешена постройка капитального жилья до 500кв.м.-Уч-к прямоугольный,размер 40х450 метров.Отличное место под размещение ТУРБАЗЫ или создания ЭКО-ПОСЕЛЕНИЯ.-Есть возможность выкопать и обустроить водоем на уч-ке,сделать скважину.Прямой выход в лес и на три озера(перед заповедной зоной,экологически чистыми местами!).Заезд на уч-к прямо с асфальта,рядом все коммуникации: свет,газ,вода прямо напротив по дороге.До начала поселка 200м.-Маршрутка до Симферополя(15км) и Бахчисарая (10км) каждый час из п.Научного(обсерватории).Хорошая свеже-накатанная асфальтированная дорога.Весь пакет документов.Право собственности(РФ) и межевой план.(кадастровый номер: 90:01:150501:97)--Я ХОЗЯИН!Диалог НАПРЯМУЮ!-(Есть еще аналогичный смежный уч-к по такой-же цене).ЭТО ЦЕНА ЗА ЖИВОЙ НАЛ.!!!Рассмотрю обмен на жильё или авто/цена на обмен от 3.2 млн.р./