земельный участок, 416 сот. в Усть-Коксе

Продается земельный участок в живописном уголке Горного Алтая!

Земельный участок площадью 416 сотки (41 641 м2), находится в собственности в с. Тихонькая, Усть-Коксинский район, Республика Алтай.
Цена: 10 000 000 рублей (24 000 руб/сотка) - инвестиция в ваше будущее!
Кадастровый номер: 04:08:000000:874
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Участок прилегает к границам населенного пункта, что позволяет легко и недорого изменить категорию и виды использования земель.

Почему этот участок - ваш лучший выбор?
- Расположение мечты: В сердце Уймонской долины, окруженной величественными горами Катунского хребта.
- Природное богатство: Всего в 70 км от горы Белуха - объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО «Алтай — Золотые горы».
- Перспективы развития: Формируется новый микрорайон с активным развитием инфраструктуры.

Транспортная доступность:
- Село Тихонькая расположено в Уймонской долине, между сёлами Верх-Уймон (в 4 км) и Мульта (в 12 км).
- От Горно-Алтайска проложена новая качественная трасса. Также ведётся строительство полноценного транспортного кольца: Онгудай — Усть-Кан — Усть-Кокса — Инегень — Онгудай.
- Сбербанк под руководством Грефа приобрел аэропорт в Горно-Алтайске (в 420 км) и уже в этом году начинается масштабная модернизация, включая строительство нового международного терминала, способного принимать до 1,5 млн пассажиров в год. Также в ближайшее время запланирована реконструкция аэропорта в Усть-Коксе (в 20 км).

Характеристики участка:
- Участок прилегает к границам населенного пункта
- Подъезд к участку с центральной дороги.
- Сухая почва, отсутствие риска подтопления

Наличие коммуникаций:
- ЛЭП проходит вдоль центральной дороги в близости от участка.
- Питьевая вода доступна через скважину. Неглубокий водоносный слой обеспечивает экономичное бурение.
- В селе проходит оптоволоконная сеть от Ростелекома, интернет работает отлично.
- Устойчивая связь и интернет 4G только у абонентов МТС.

Инвестиционный потенциал:
Растущий туристический поток, развитие региона и улучшение транспортной доступности делают этот участок отличным вложением средств. Идеально подходит для:
- Строительства загородных домов
- Создания туристической базы или глэмпинга
- Организации экологического фермерского хозяйства

Бонусы при покупке:
- Консультация и помощь по изменению категории земель
- Помощь в подключении коммуникаций
- Рекомендации по развитию участка

Продажа от собственника. Документы готовы к сделке. [#6307854#]