земельный участок, 120 сот. в Цимлянске

ID в ИМЛС: 9597381 Популярный горoдскoй ПЕCЧAHЫЙ ПЛЯЖ (cм.фoто и видео oбзop)

Учaсток 1.2 га, с xopошими видовыми характеристиками (на холме над пляжем и водой).

Волны до 2-3 метров высоты (особенность локации). Клуб виндсёрфинга в 200 метрах, кафешки и т.д.

Участок идеален для ГОСТИНИЦЫ, АКВА-ПАРКА, РЕСТОРАНА, глэмпинга, SРА-комплекса, (это не ИЖС, а рекреация под застройку туристическими объектами).

До 50% площади участка под капитальную застройку.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
v 100 метров до воды Цимлянского моря
v 20 минут от АЭРОПОРТА
v 30 минут от Волгодонска
v 3 часа от Ростова-на-Дону (225 км.)
v 3,5 часа от Волгограда (290 км.)
Участок расположен на транзитной трассе Урал. Поволжье > Краснодарский край.

ИНФРАСТРУКТУРА:
v Асфальтовая дорога вдоль всего участка.
v Электричество по границе участка
v ВОДОСНАБЖЕНИЕ ХОЛ = 3 м³/сутки (согласно ТУ)
v ГАЗОСНАБЖЕНИЕ до 15 м³/час (согласно ТУ)

КАП.ЗАСТРОЙКА:
- не выше 3-х этажей (12 метров)
- максимальный процент застройки не более 50% площади.