свободного назначения, 4420.8 м² в Москве

Продается офисное здание на Беговой.

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
- общая площадь 4420,8 кв.м.
- этажность: 5
- наружные стены: кирпичные
- перекрытия: железобетон
- год постройки 1957
- год реконструкции 2008.
- наземная парковка: 66 м/м
- центральные коммуникации: Электричество, вода, отопление.
- мощность электричества: 300 кВт
- земельный участок 3545 кв.м. в долгосрочной аренде
- Бизнес-центр на огороженной и круглосуточно охраняемой территории с собственной парковкой.

АРЕНДАТОРЫ
- здание сдано в аренду надежным арендаторам
- 100 % заполняемость, договоры аренды с разными сроками - доход с первого дня покупки
- МАП 4 065 498 руб.
- индексация раз в год 10 %

Общая арендуемая площадь 3517,8 кв.м.
- 1 этаж, 875,1 кв.м.
- 2 этаж, 578,9 кв.м.
- 3 этаж, 452,3 кв.м.
- 4 этаж, 524,30 кв.м.
- 5 этаж, 683,50 кв.м.
- Цокольный этаж, 401,7 кв.м.

ЛОКАЦИЯ
Объект расположен в Хорошевском районе одном из самых престижных районов САО Москвы.
Уникальная локация 500 метров до м. Беговая (7 минут пешком);
В радиусе 500 метров от входа несколько остановок общественного транспорта
Инфраструктура района сформирована и развита. Это дает возможность использовать помещение под практически любой вид деятельности.
Близость к метро и наличие действующих арендаторов гарантирует большой трафик покупателей и гарантированную окупаемость проекта.

Интересный и выгодный проект как для инвестиций, так и для своего бизнеса.
Звоните! Предоставим всю необходимую информацию. [#6309295#]