свободного назначения, 1196.7 м² в Москве

Продажа помещения торгового назначения в БЦ на Нижегородской 32А

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
- общая площадь 1196,7 кв.м.
- расположение: 1 этаж отдельно стоящего 7-ми этажного нежилого здания
- качественная отделка помещения современными материалами
- свободная планировка - перекрытия на столбах - возможность перепланировки
- высота потолка - 4 м.
- помещение в два уровня: первый этаж 984,8 кв.м., мезонинный этаж 126,3 кв.м.
- большая стеклянная входная группа отличное состояние дома и фасада;
- несколько отдельных входов: Центральный вход с улицы и вход со двора. Зона погрузки и разгрузки.
- большое рекламное поле на фасаде
- электрическая мощность 60 кВт
- центральные коммуникации, сан.узел на этаже.
- Бизнес-центр на первой линии.

АРЕНДАТОРЫ
- помещение сдано в аренду надежным сетевым арендаторам
- 100 % заполняемость, договоры аренды с разными сроками - доход с первого дня покупки
- МАП 1 512 927 руб.
- индексация раз в год 10 %

ЛОКАЦИЯ
Москва, ЦАО, Таганский район. Пешком до метро Калитники 11 минут.
Объект находится на первой линии транспортной артерии - отличная визуализация и автомобильный трафик. Максимально выгодная локация этого района.
Близость к метро и наличие действующих арендаторов гарантирует большой трафик покупателей и гарантированную окупаемость проекта.

Интересный и выгодный проект как для инвестиций, так и для своего бизнеса.
Звоните! Предоставим всю необходимую информацию. [#6296675#]