-
Калининградская область Калининград
- Размещено:
15 января 23:11
- Обновлено:
16 ноября 17:31
Номер: BLD-1066281642277486
Наталья Баган (Частное лицо)
Тел.:
viber, watsapp, telegram,
| Тип предложения | Продажа |
| Вид объекта | таунхаус |
| Число комнат | 4 |
| Этажность здания | 3 |
| Общая площадь (кв.м) | 165 |
| Жилая площадь (кв.м) | 50.04 |
| Площадь кухни (кв.м) | 24.14 |
| Площадь участка (сот.) | 4 |
| Год постройки (г.) | 2021 |
| Высота потолков (м.) | 3 |
| Материал стен | блочный |
| Состояние | первичная отделка |
| Санузел | совмещённый |
| Дополнительные параметры |
| Электричество | |
| Отопление | |
| Водопровод | |
| Интернет | |
| Канализация | |
Поселок Большое Исаково - район малоэтажной и индивидуальной застройки, расположенный вплотную к Калининграду
Полностью развитая инфраструктура
Прекрасная экология, большое озеро - пруд Чистый (Лаутский), протяженностью более 6 км, никаких вредных производств
- Чудесная возможность жизни в современном красивом собственном доме (никакой высотной застройки) в престижном месте, пользуясь всеми благами цивилизации в шаговой доступности -
В продаже две секции S по 165 м2, каждая на участке по 4 сотки. Разрешённое использование - под блокированную жилую застройку. Дома в эксплуатацию не введены.
Улица Цветочная на 10 современных домов в одной цветовой гамме благородных жемчужно-серых тонов.
Дом, ограждение и замощение участка также выдержаны в одном стиле
Дом: S-165 м2:
✅1. 2 высоких этажа и мансарда. 4 спальни, два просторных санузла
✅2. продуманная планировка: (смотри планировки в фото)
- котельная вынесена из жилой зоны, вход в неё из тамбура. Тамбур и котельная с тёплыми полами
- свободное пространство кухни-гостиной с панорамным остеклением и отдельным выходом на террасу во двор. Выход также замощен плиткой
- просторные санузлы на каждом этаже
- из санузла и одной из спален на втором этаже индивидуальные выходы на балкон
✅3. качественный серый ключ:
- керамическая крыша и подоконники
- тройные стеклопакеты
- отопление и проводка разведены по всему дому
- стяжка на полу
- теплые полы на первом этаже и в холле, санузле на втором
- монолитная лестница на второй этаж
- отопление электрокотлом 13,5 кВт с 9-ю тенами.
- предусмотрено место под газовое оборудование (при газификации улицы в рамках программы федеральной газификации)
-Поможем со строительством и отделкой. -Работают профессиональные бригады.
-Под Ваше желание установим ограждение на балкон и перила лестницы
? Участок правильной геометрической формы 4 сотки:
✅современное ограждение из деревянных, не глухих, горизонтальных деревянных планок с откатными воротами. Двор огорожен металлической сеткой для посадки "живой" изгороди
✅ придомовая территория полностью замощена тротуарной плиткой
✅ установлены локальные очистные сооружения
✅ скважина
?Планировка 1 этажа:
- тамбур 4,28 м2
- котельная 5,51 м2
- совмещённый санузел 5,9 м2
- холл 14,54 м2
- жилая комната 10,03 м2
- кухня/гостиная 24,14 м2
?Планировка 2 этажа:
- холл 6,2 м2
- санузел 14 м2
- спальни 13+14+13,1 м2
2 балкона
?Мансарда- свободная планировка
?До:
-центра Калининграда 9 км (14 минут)
-вокзала 12 км (18 минут)
-аэропорта Храброво 23 км (22 минуты по трассе)
-побережья (г.Зеленоградск) 34 км (29 минут по трассе
?Инфраструктура:
-"школа Будущего", с 1-11 классы, победитель конкурса "Лучшая инклюзивная школа", директор, серебряный призер всероссийского конкурса "Директор школы"
-детский сад "Геолог"
-амбулатория, почта, аптеки, разнообразные магазины, лодочная станция
-автобусы (135, 159 маршруты), маршрутные такси (150, 155 маршруты)
-супермаркеты Виктория, InterSpar, Пятёрочка, гипермаркет Metro Cash&Carry, Балтия Молл, ТЦ Гиант, строительный гипермаркет Бауцентр
-спортивный клуб Цоколь, фитнес-клуб с бассейном Альбатрос-Восток, Геркулес Max со скалодромом
- и многое другое, необходимое и желательное для повседневной жизни
