-
Краснодарский край Геленджик
- Размещено:
20 мая 17:15
- Обновлено:
14 ноября 20:27
Номер: BLD-904151589984145
Ксения (Частное лицо)
| Тип предложения | Продажа |
| Вид объекта | дом |
| Число комнат | 9 |
| Этажность здания | 2 |
| Общая площадь (кв.м) | 180 |
| Жилая площадь (кв.м) | 120 |
| Площадь кухни (кв.м) | 12 |
| Площадь участка (сот.) | 3,5 |
| Год постройки (г.) | 2004 |
| Высота потолков (м.) | 2,75 |
| Материал стен | кирпичный |
| Состояние | отличное |
| Дополнительные параметры |
| Электричество | |
| Газ в доме | |
| Отопление | |
| Водопровод | |
| Телефон | |
| Интернет | |
| Канализация | |
Продам домовладение в зоне ИЖС с участком 3 ½ сотки на расстоянии 700 метров от набережной Черного моря (в центральной части города-курорта Геленджик Краснодарского края. GPS координаты: 44.574113, 38.083744 в районе ЖК «Тихая Гавань» и «Суворова»). Общ.площадь застройки 180 м2, в том числе жилая 120 м2 . Оценка недвижимости 25 млн.руб (можно рассматривать как гостевой дом + подходит под ипотеку).
Жилой дом добротный - построен из красного кирпича, облагорожен снаружи декоративным камнем, а со двора сайдингом, отапливается автономно, в одном крыле 3 комнаты и в другом еще 1 с доп.изолированным входом, а в переходе 2 прихожки, просторная кухня, душевая, 2 санузла, подсобное помещение для стиральной машины, водонагревательного прибора и 2хконтурного котла (оборудование новое).
Во всех комнатах установлены сплиты и ремонт не требуется (на полу паркет/плитка, межкомнатные двери из красного дерева, потолки гипсовые/натяжные). Имеется Wi-Fi, подвал и чердачные помещения, емкости для воды (в случае отключения городского водоснабжения всегда есть приличный запас). Коммуникации все централизованы.
На территории расположены 3 капитальных летних домика из шлакоблока и вместительная мансарда над частью отапливаемого дома, что дает возможность принимать отдыхающих (база клиентов наработана).
Также во дворе большая летняя кухня под навесом, благоустроенные площадки для отдыха, мангал, несколько душевых и санузлов, умывальники (разного класса), 5 сортов винограда, фруктовые и ягодные насаждения в огородике, редкие цветы, кроме прочих, в палисаднике.
Абсолютно во всех помещениях металлопластиковые окна и входные двери.
Имеется возможность развития готового бизнеса (перепланировка, реконструкция, строительство и т.д.). Вид на горы не закрыт многоэтажками, а море просматривается сквозь деревья частного сектора.
На прилегающей территории к домовладению есть места для парковки автомобилей, скважина.
С улицы (проезжая часть асфальтирована) 2 обособленных входа в домовладение идеальный вариант и для проживания большой семьи разных поколений (расположение жилых и подсобных помещений предусматривает доступ как совместно, так и отдельно в каждое из них). Фасад 8 метров, что не дает полного представления о наличии стольких строений все расположено на дворовой территории.
В округе 3 транспортных остановки для маршруток 6 и 8. В шаговой доступности школы, дет.сады, прод.рынок «Привоз», до центрального рынка пешим ходом 15-20 минут, 2 автовокзала, канатные дороги «Олимп» и «Сафари-парк», дельфинарий, совсем рядом находятся несколько аптек, супермаркеты «Фикс-прайс», «Магнит», «Магнит-косметик», «Красное/Белое», «Пятерочка», «Перекресток» и т.д.
Кроме того, в ближайшее время соседи планируют выставить на продажу существующие постройки на участке 2 ½ сотки, но еще не определились по цене (у каждого из нас все документы уже оформлены раздельно), будут вопросы - всегда на связи...
